什么是钉子户?距离正阳桥一公里左右房屋要被拆迁了|房产大家谈 - 昆山论坛 - 优德w88中文手机版
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[闲聊杂谈]什么是钉子户?距离正阳桥一公里左右房屋要被拆迁了 [复制链接]

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帅哥离线檀香橄榄
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 08-05
一起来算算账哦 -A^_{4X  
ZB= E}]v6  
        图片中的这栋房子,距离正阳桥一公里左右,拆迁办指定的评估公司评估价@@万多一点(具体金额我不说了,第一怕被删帖,第二怕气死你),占地面积约200平方,建筑面积约270平方,容积率1.35。我们先抛开地价(土地国有,谈价格算什么名堂),只计算其他成本,按1500元/平方建筑成本,1000元/平方的装修成本,合计67.5万元(有专家可以指点一下)。 [email protected]lOG  
NvceYKp:  
      另外我们来看看拆迁安置房,拆迁办的补偿方案是用三套期房置换(现在刚刚打桩,专家可以指点一下,何时可以入住),三套房子,标示建筑面积约140/110/100,合计350平方,高层电梯房,你我都懂的,公摊面积在30%以上,实际建筑面积只有240平方左右,容积率多少呢?将近三十层高楼,4.5左右了,高层建筑成本也不过2000元左右(不要跟我说地价,本来就是政府划拨的,走了一个招拍挂的程序,标五千多一点/平方,专家也可以指点一下),合计多少成本?对了,48万!房价差19.5万元,地价差多少?我不敢说。补充一下,安置房所处地块离被拆迁房约一公里,往西一公里! S6Q  
WUn]F~Lt  
       你要说了,安置房还有配套设施的建设成本,呵呵,被拆迁房就没有配套设施啦?是建在树梢的鸟窝,飞进去的? vxBgGl  
e:DCej^z  
       你要说了,安置房是全产权房,你现在住的是小产权房,呵呵,土地什么时候变国有的?什么土地是集体的?什么是宅基地? ~ D j8 z+^  
oGnSPI5KGC  
       你又要说了,政府还给你们租房补贴呢?呵呵,我们现在住的是现房,你给的是期房,中间过渡期应该住哪里?不要动不动就以钉子户相称,换了你,你愿意吗? w e//|fA<  
RB7tmJ c  
      己所不欲,勿施于人! ^,TO#%$iE  
!GjQPAW  
        我们坚决支持人民政府的造福百姓的市政建设! V(I8=rVH  
QOGvC[*`<T  
        钉子户这个称呼带贬义,其实我们长在红旗下,听党的话,没有一个是刁民。大家都明白,什么岗位,什么工种犯罪率最高? i+ ?^ 8#  
       C_}]`[  
        人为的制造所谓钉子户这个群体,并将其孤立起来,再泼以脏水,搞成过街老鼠,人人喊打。这种做法很不高明! {H>gtpVy  
        制造舆论,都说拆迁户一拆暴富,就是不提,拆迁户原来的资产是不是只能算个P?原住民几代人创造的财富,去哪里了? mp1@|*Sn  
Uiw2oi&_  
        如果有不专业的,请专家指正! 3wF;GG  
nfbR P t  
         GY'%+ \*tj  
#jvtUS\  
hR?{3d# x2  
iHM%iUV  
什么是钉子户?
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帅哥在线wp123393493
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沙发  发表于: 08-05
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不搬就不搬吧 国家政策也不会为你一个人改变 搞到最后得到的有可能比原来的少 聪明人都拿了奖励去挑好的楼层去了 比后来拿房的至少多赚大几十万 你说的哪三套房子价值先拿的要有800万左右 后拿的也就700出头 楼层不一样 总价不一样 试问哪个国家能给你那么多财产 人的贪欲是无限的
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全昆山人都在玩这个神器
 
帅哥在线不二00000
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板凳  发表于: 08-05
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建议辖区别拆迁这一点了,让他这样住吧,蛮好的.
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地板  发表于: 08-05
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我是你也会和你一样的想法!现实太无情,别闹了!有钱了就移民呗
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4楼 发表于: 08-05
昆山好地方,如果在外地,来个强拆,结果是你想不到的,真的,实话,不是针对楼主。
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帅哥离线起呢称真烦
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5楼 发表于: 08-05
据说那边有些房子没有土地证,是不是
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帅哥在线ks_汉书下酒

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6楼 发表于: 08-05
檀香橄榄:不好意思,七八百万是谁给你的?政府?还是你这个拆迁办工作人员?被拆迁户自己原来是零资产?不要抹杀原住民几代人的流血流汗创造的财富! (2018-08-05 10:20)   AOx[  
6MI8zRX  
350平的拆迁安置房,虞和苑那种,七八百万有的
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7楼 发表于: 08-05
重要的事说三遍:我不是拆迁办工作人员,我不是拆迁办工作人员,我不是拆迁办工作人员。 }~q5w{_n  
想问问楼主心里价位是多少?比如多大面积的安置房或者实物现金补偿?
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帅哥在线横楼小猪头
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8楼 发表于: 08-05
满足吧!土地都是国家的!政府真要搞死你,分分钟的事!
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帅哥在线不二00000
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9楼 发表于: 08-05
欧洲冠军联赛:重要的事说三遍:我不是拆迁办工作人员,我不是拆迁办工作人员,我不是拆迁办工作人员。 6i~WcAs  
想问问楼主心里价位是多少?比如多大面积的安置房或者实物现金补偿? (2018-08-05 10:31)  >oe]$r  
:[!j?)%>  
对啊,他想要多少,说出来看看
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